Apakah Malang Cocok untuk Investasi Properti Jangka Panjang?

Malang, dikenal sebagai kota pendidikan dan pariwisata, menawarkan berbagai peluang investasi properti yang menjanjikan. Dengan pertumbuhan ekonomi yang stabil dan permintaan hunian yang terus meningkat, Malang menjadi salah satu destinasi utama bagi investor properti di Indonesia.

1. Pertumbuhan Ekonomi dan Infrastruktur

Pemerintah Kota Malang menargetkan investasi sebesar Rp1,6 triliun pada tahun 2025, meningkat dari target sebelumnya sebesar Rp1,4 triliun. Pada tahun 2024, realisasi investasi mencapai Rp2,8 triliun, dua kali lipat dari target yang ditetapkan . Sektor properti, termasuk perumahan dan perhotelan, menjadi kontributor utama dalam pencapaian ini.(TIMES Indonesia, Academia)

2. Permintaan Hunian yang Tinggi

Sebagai kota pendidikan, Malang menarik ribuan mahasiswa setiap tahunnya, yang meningkatkan permintaan akan hunian, terutama rumah kost dan apartemen. Selain itu, pertumbuhan sektor pariwisata juga mendorong kebutuhan akan akomodasi, termasuk villa dan guest house .(jawaracorpo.com, naufalhills.id)

3. Keterbatasan Lahan dan Kenaikan Harga Properti

Keterbatasan lahan di Kota Malang menyebabkan penurunan pengajuan izin pembangunan perumahan pada triwulan pertama 2025 dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya . Namun, hal ini juga berdampak pada kenaikan nilai properti, menjadikannya investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang.(ANTARA News, Tumblr)

4. Studi Kelayakan Investasi

Penelitian mengenai investasi pengembangan perumahan di Malang menunjukkan bahwa proyek dengan suku bunga 12,79% memiliki nilai NPV sebesar Rp34,13 miliar dan IRR sebesar 16,67%, yang menunjukkan kelayakan finansial yang baik .(Academia)

5. Potensi Investasi di Kawasan Sekitar

Kawasan Malang Raya, termasuk Kota Batu dan Kabupaten Malang, menawarkan peluang investasi yang menarik. Kolaborasi antar daerah ini dapat meningkatkan aksesibilitas dan memenuhi kebutuhan masyarakat akan hunian .(Malang Pariwara)

Kesimpulan

Dengan pertumbuhan ekonomi yang positif, permintaan hunian yang tinggi, dan potensi kenaikan nilai properti, Malang merupakan pilihan yang tepat untuk investasi properti jangka panjang. Namun, investor perlu mempertimbangkan keterbatasan lahan dan melakukan analisis kelayakan secara menyeluruh sebelum berinvestasi.(Malang Pariwara)

Sumber Referensi:

1. Archipro: Mengapa Investasi Properti di Malang Menjadi Pilihan Terbaik
2. Malang Pariwara: Meski Lahan Semakin Terbatas, Wali Kota Malang Sebut Bisnis Properti Masih Menjanjikan
3. Academia.edu: Studi Investasi Pengembangan Perumahan di Malang
4. ANTARA News: Pemkot Malang: Triwulan pertama 2025 pengajuan izin perumahan turun
5. Times Indonesia: Target Investasi 2025 Capai Rp1,6 Triliun, Pemkot Malang Genjot Sektor Hotel dan Perumahan(archipro.co.id, archipro.co.id, Malang Pariwara, Academia, ANTARA News, TIMES Indonesia)